8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен

Как правильно продать доли бывшему мужу?

Здравствуйте! Знакомая развелась с мужем. Есть общий ребенок. В браке была куплена квартира в ипотеку, которая после развода в судебном порядке разделили на доли между ними. Бывший муж после суда погасил сам остаток ипотеки и предлагает выкупить доли бывшей жены , но уменьшить при этом сумму сделки на половину суммы, которую он уплатил за погашение ипотеки. Деньги наличкой отдавать не хочет, только банковским переводом. Возможно, лучше уж тогда уж через ячейку.

Знакомая вступила в собственность своих долей.

Как ей правильно поступить с продажей своих долей бывшему мужу и обезопасить себя от претензий с его стороны по поводу того, что он сам гасил остаток ипотеки?

Показать полностью
, Дмитрий, г. Орел
квартира
Как ей правильно поступить с продажей своих долей бывшему мужу и обезопасить себя от претензий с его стороны по поводу того, что он сам гасил остаток ипотеки?

Дмитрий

Дмитрий, добрый день! Описанная в вопросе сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. 42 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости".  Уменьшение цены продаваемой доли с учетом части погашенной ипотеки  можно отразить в договоре, в этом случае претензий со стороны супруга относительно выплаты части задолженности можно не опасаться.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Орел

Подскажите, пожалуйста, обязательно договор оформлять у нотариуса, или можно сразу в МФЦ?

Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
у нотариуса, или можно сразу в МФЦ?

Дмитрий

Нотариус обязателен т.к. договор предполагает отчуждение доли в праве собственности на недвижимость

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доброго дня!

Как ей правильно поступить с продажей своих долей бывшему мужу и обезопасить себя от претензий с его стороны по поводу того, что он сам гасил остаток ипотеки?

Дмитрий

Продажа доли в праве в соответствии со ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» подлежит нотариальному удостоверению. Не думаю, что есть какая-то существенная разница как передать деньги — можете через депозит нотариуса у которого будете оформлять сделку. Касаемо долгов по ипотеке. То возможно написать расписку, что бывший супруг получил 1/2 от выплаченных средств, если он не возражает. Это будет один из лучших вариантов.

1
0
1
0
Дмитрий
Дмитрий
Клиент, г. Орел

Скорее всего он будет против расписки, что он что-то получил. Возможно только написать, что по ипотечному долгу он претензий не имеет. Будет ли такая расписка иметь силу? Не сможет ли он ее оспорить потом?

Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово

Будет иметь силу, но тогда лучше, как у казал коллега, отразить в договоре купли-продажи, согласовав с нотариусом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
Здравствуйте! Купила квартиру до брака с привлечением кредитных средств. Сейчас хочу внести материнский капитал в счет погашения ипотеки, уже будучи в браке. Право на материнский капитал возникло в предыдущем браке и рождении детей от предыдущего мужа. Общих совместных детей в новом браке нет. Обязана ли я в этом случае выделять долю новому мужу?
, вопрос №4855216, Ирина, г. Холмск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Родила после развода, не прошло 300 дней, ребенок по закону записали на бывшего мужа, но у ребенка другой отец
Здравствуйте. Родила после развода, не прошло 300 дней, ребенок по закону записали на бывшего мужа, но у ребенка другой отец. Хочу убрать с графы отца бывшего мужа. Он в другом городе, какую заверенность должен написать, что бы отказаться от ребенка , которого записали на него? Просто так быстрее будет, если он напишет, чем это через суд мне бегать, судится, ДНК делать
, вопрос №4854894, Карина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Бывший муж пропал без вести, подала заявление на выплату денежного довольствия в военкомате, первая бывшая
Бывший муж пропал без вести, подала заявление на выплату денежного довольствия в военкомате, первая бывшая жена получает официально алименты, будут ли взыскивать алименты с дннежного довольствия которое мне выплатят?
, вопрос №4854051, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Он грозит что заберет 3 летнего сына чтобы ребёнок жил с ним имеет ли значение свое личное жильё, у меня свое жилье а у бывшего мужа нету
Здравствуйте у меня такая ситуация мы с мужем в разводе . он грозит что заберет 3 летнего сына чтобы ребёнок жил с ним имеет ли значение свое личное жильё , у меня свое жилье а у бывшего мужа нету
, вопрос №4853853, Анна, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 29.06.2020