Договор аренды для юр адреса

Здравствуйте.

Есть потребность в обновлении юр адреса для существующего ООО и открытия нового ООО с действительным же юр адресом. Пожелания максимум: на одном арендованном офисе зарегистрировать 2 свои компании (действующую и вновь создаваемую). Возможно ли это?

Какова минимальная площадь офиса для регистрации юр адреса?

Возможно ли регистрировать юр адрес с использованием договора субаренды (собственник - управл-я компания - моя компания).

25 июня 2020, 19:28, Максим, г. Санкт-Петербург

ооо

Виктория Ткаченко

Юрист, г. Москва

Добрый день! На одном юр.адресе возможна регистрация и иного юр.лица, только необходимо заключить договор субаренды. По рекомендациям налоговой для того, что бы не признали адресом массовой регистрации необходимо на адресе не более 5 компаний. По поводу минимального размера сдачи в субаренду части площади запретов не установлено, но как минимум должны быть соблюдены нормы для рабочего места.

25 июня 2020, 19:58

Виктория Ткаченко

Юрист, г. Москва

По общему правилу:

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

То есть можно заключить как два договора аренды на части площади в одном помещении, так и заключить договор субаренды. Главное, что бы по договору можно было определить помещение или часть площади, которая передается в аренду (субаренду).

Так согласно:

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

1. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поэтому необходимо в первую очередь определить существенные условия по договору.

25 июня 2020, 20:04

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Все

Добрый день Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого

Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд

12 февраля, 17:33, вопрос №4855934, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Уголовное право

Считаются ли гражданско-правовыми отношениями аренда квартиры без договора?

12 февраля, 17:25, вопрос №4855923, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Гражданское право

Какие риски нужно учитывать при подписании договора аренды помещения?

Доброй ночи, нужна консультация по договору аренды помещения, какие есть риски, советы, можно ли подписывать его?

12 февраля, 01:56, вопрос №4855161, Алексей, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Можно ли открыть автосервис по договору безвозмездного пользования помещением без аренды земли?

Добрый вечер. У меня такая ситуацыя. Есть хорошее помещение. Я хочу наконец-то открыть автосервис. Арендодатель предлогает договор в безвозмездное пользование. Эти помещения находятся прям рядом с гаражным кооперативом. У него на руках документы о том что он собственик данного помещения. Но договора аренды земли под здаанием сейчас нет пока, так как это в ДНР. Что я могу делать в этом помещении? Как правельно заключить с ним договор?

11 февраля, 20:35, вопрос №4854909, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.