Как узаконить перепланировку в офисном здании?

Здравствуйте.

Исходя из содержания и смысла ч. ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения включает в себя замену оборудования, требующего внесения в технический паспорт помещения. Дверь это элемент стеновой конструкции, а не оборудование. Фактически замена двери это одна из стадий капремонта помещения, не требующая официального разрешения уполномоченных лиц. Вместе с тем, в ряде регионов действуют нормативные правовые акты, регламентирующие порядок проведения капремонта нежилых помещений (например, в Москве это постановления Правительства Москвы), поэтому вам нужно осуществить их мониторинг. Согласие собственника коридора получать нужно. Также до начала работ рекомендую рекомендую обратиться в местное БТИ и архитектурно-строительный отдел. Удачи.

Добрый день, Татьяна!

В российском законодательстве вопрос перепланировки и переустройства нежилых помещений, находящихся в нежилых зданиях прямо не урегулированы.

Вместе с тем, судебная практика исходит из того, что к таким отношениям должны применяются нормы Жилищного законодательства по аналогии( Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»).

Как установлено положениями части 1 статьи 26 ЖК РФ 

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (на основании принятого им решения.

Из тех же положений ст 26 (ч.2) Вам, в частности, понадобиться проект переустройства, а раз Вы общее имущество не присоединеяете, то согласие остсальных не требуется.

ТО есть, в Вашем случае, согласие нужно, только не смежного собственника, а органа местного самоуправления.

Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать их ко мне в чат

Удачи!