Здравствуйте. До брака участок был подарен мне моей мамой. После вступления в брак я подала документы на постановку дома на учёт. Я так понимаю что если дом будет зарегистрирован в браке, то муж имеет право на 50%. Если я после постановки дома на учёт сделаю дарственную на свою маму ( дом и участок), муж не против. Будет ли муж иметь право на дом и участок?
Здравствуйте, Светлана!
По общему правилу, если право собственности на дом будет зарегистрировано в период брака, то да, он будет считаться приобретенным в период брака и, соответственно, относиться к общему имуществу супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
Но если Вы оформите дарение дома и земельного участка на маму, и супруг даст на это нотариальное согласие, тогда дом и участок будут уже в собственности мамы, и супруг не сможет предъявить права на дом.
Как предусмотрено в статье 35 Семейного кодекса РФ:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации,… необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Я так понимаю что если дом будет зарегистрирован в браке, то муж имеет право на 50%.Светлана
Светлана!
Если дом был построен до брака, а зарегистрирован в браке, то вам нужно будет доказывать, что дом построен до брака. Если будет доказано строительство до брака, то дом не будет делиться между вами и мужем, т.к. будет считаться вашим личным имуществом.
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Если я после постановки дома на учёт сделаю дарственную на свою маму ( дом и участок), муж не против. Будет ли муж иметь право на дом и участок?Светлана
На участок он и так не имеет прав, потому что участок подарен вам мамой и считается вашей личной собственностью. Но во избежание недоразумений в будущем, лучше сейчас, пока муж готов дать нотариальное согласие на дарение, подарить маме и участок и дом.
После дарения у мамы возникает право на дом и участок, а у мужа отпадают основания для раздела такого имущества.
Дополню, что участок и так уже в Вашей собственности. На него супруг предъявить права не сможет.
Вопрос только с домом. И тут надо понимать, что после дарения дома и участка маме они перейдут в её собственность. Именно мама, а не Вы, становится их полноправным собственником.