Алексей Иванов договорился с Юрием Смирновым о том, что последний снимет для него в аренду мансарду в двухэтажном доме. Действуя по доверенности Виктора Самойлова от его имени, Игорь Волковы вместо того, чтобы снять мансарду в аренду, заключил договор купли-продажи мансарды.
Кто будет платить за мансарду – Алексей Иванов или Юрий Смирнов?
Иван, здравствуйте.
Если в доверенности оговорены полномочия Смирнова на совершение сделок, в том числе право купли-продажи недвижимости, то за купленную мансарду должен платить Алексей Иванов.
В свою очередь Иванов вправе обжаловать сделку в судебном порядке.
ГК РФ Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица
…
2. Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.
