Здравствуйте, есть подвальное помещение, где расположены коммуникации дома, застройщик в этом цокольном этаже сделал «коробки» из кирпичей именуемые подвальными помещениями, я приобрел такую кладовку для хранение вещей.
в сильный дождь прорвало ливневую канализацию, выбило пробку (ук говорит гидро удар) и залило весь цокольный этаж.
есть три вопроса
— кто виноват, кому предъявлять требования? — ук говорит что городской колодец в плохом состоянии и так как колодец забит, вода в трубах скопилось и выбило заглушку. Все-таки 14 этажей дом. Следовательно виноваты не они, а другая организация, владелец того колодца.
— ук должна составлять опись ущерба или только акт выдать о затоплении?
ук отказывается делать опись вещей, только выдать акт о затоплении готова, если обязана то по какому закону? и если я вызову экспертов, то нужно ли звать ук как ответчика? или свидетелей
— я слышал, что в подвальных помещениях допускается наличие воды и что я не смогу истребовать ничего, так как мои вещи не хранились на нужном уровне.
— кто виноват, кому предъявлять требования? — ук говорит что городской колодец в плохом состоянии и так как колодец забит, вода в трубах скопилось и выбило заглушку. Все-таки 14 этажей дом. Следовательно виноваты не они, а другая организация, владелец того колодца.
Иван
Тут нужно действительно выяснять, в результате чего произошло затопление. УК должна в любом случае составить акт о затоплении и указать в нём его (затопления) причину.
Возможно, что не будет лишним привлечь независимого специалиста для дачи заключения о причине затопления. Если такой возможности не будет (например, УК не даст доступ специалисту в подвальное помещение и к коммуникациям), то уже в суде нужно будет заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения причины затопления и, соответственно, её виновника.
В любом случае Вы первоначально вправе предъявить требования о возмещении ущерба к управляющей компании, поскольку она является исполнителем услуг по надлежащему содержанию коммуникаций в многоквартирном доме.
— ук должна составлять опись ущерба или только акт выдать о затоплении?
ук отказывается делать опись вещей, только выдать акт о затоплении готова, если обязана то по какому закону? и если я вызову экспертов, то нужно ли звать ук как ответчика? или свидетелей
Иван
Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
31. Исполнитель обязан: …
и) принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, — также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя…
То есть УК, как исполнитель услуг, должна отразить в акте о затоплении не только сам факт затопления и его причину, но и зафиксировать причиненный вред имуществу.
— я слышал, что в подвальных помещениях допускается наличие воды и что я не смогу истребовать ничего, так как мои вещи не хранились на нужном уровне.
Иван
Наличие воды в подвальном помещении не допускается. Полагаю, что это ошибочное мнение.
Думаю, что в Вашем случае следует в первую очередь направить (вручить) в УК письменное заявление о проведении обследования и составлении акта о затоплении с указанием факта затопления, его причин, описанием причиненного ущерба. В ходе проведения УК обследования необходимо лично при этом присутствовать, осуществляя фото- и видеофиксацию (о чем впоследствии указать в самом акте о затоплении, который должен быть Вам дан на подпись).
Далее следует привлечь независимого оценщика, чтобы он произвел оценку причиненного Вам материального ущерба.
И в зависимости от того, кто будет указан в акте о затоплении в качестве виновника затопления (УК, водоснабжающая организация), предъявлять письменную претензию о возмещении причиненного вреда (приложив копию акта о затоплении, отчета об оценке причиненного ущерба).
Если на претензию поступит отказ или она будет проигнорирована, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного вреда (на основании ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Как указывал выше, не исключено, что в суде потребуется заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет установления действительной причины затопления (если, к примеру, УК укажет в качестве виновника водоснабжающую организацию, а та в судебном заседании будет оспаривать данное обстоятельство).
Рассматриваю банкротство как физическое лицо. На мне зарегистрированы две машины, квартира, подвальное помещение. Можно ли доверять компаниям, оказывающим услуги по банкротству, которые утверждают, что смогут всё это сохранить в моей собственности?
Здравствуйте, ситуация такая. Город Мурманск. Проживали с молодым человеком, забеременела. В браке не состояли. Он ушел на срочную службу в армию, по возвращению отцовство тоже не подтвердили, сливался как мог, дочка записана только на меня была и сейчас тоже. Прописал нас в своей квартире, раз жили семьей, вместе вели хозяйство так сказать (квартира досталась ему давно по дарственной от бабушки, двухкомнатная в деревянном доме), где проживали в дальнейшем соответственно. Сейчас дочери уже 3 года, мы разошлись, я съехала на съемную квартиру, здесь нет возможности сделать временную прописку. До его возвращения были вместе с дочкой прописаны в комнате общежития у моей матери, комната давно досталась ей по договору найма с постоянной пропиской, на данный момент там прописана сама мама и мой брат, он же там проживает. Условия в общежитии очень плохие, по коммуналке за комнату большие долги. Официально я пока не работаю, своего жилищного имущества в собственности не имею. Летом прошлого года отец дочери подал иск в суд с просьбой лишить права пользования жилым помещением меня и "мою дочь", ссылался на невозможность оформить ему льготы и субсидии (в последствии на заседании не смог сказать какие именно, ему и так ничего не положено), дополнительные расходы по коммуналке, хотя они минимальные, в доме даже нет счетчиков на воду, и устно говорил что может быть будет продавать квартиру в дальнейшем. Заявляла ходатайство о приостановлении производства по делу, подала сама на установление отцовства и назначение алиментом. Делали экспертизу. В начале февраля суд вынес решение полностью в мою пользу, отцовство установили (биологическое, правки в свидетельство о рождении не вносились, документально я все еще единственный родитель), назначили алименты, жду информации от приставов. Отдельно подала заявление на возмещение судебных расходов за днк, по этому поводу заседание еще предстоит в начале мая. Дело и прописках возобновили, истец отказался от части требований, убрал пункт о лишении права пользования жилым помещением дочери, сейчас настаивает только на выписке оттуда меня. Ни на какие уступки и договорённости не идет. Материально практически не помогает, общаться с ребенком я не запрещаю, но инициативы от него нет, говорит что вечно занят и работает, его родители тоже не помогают и не общаются. На последнем заседании судья спросил меня нужна ли мне возможность проживания с ребёнком в той квартире, сначала я сказала что мне и ребенку нужна только прописка (т.к жить с ним вместе уже точно не будем и на съемной для ребенка гораздно лучше условия), потом помощница прокурора наводящими вопросами подвела меня к выводу о том, что право пользования все-таки нужно настаивать сохранить, хотя бы даже для подстраховки, ведь снимаю квартиру я без договора, а это определенные риски. Грубо говоря чтобы если что было куда идти. Истец говорит чтобы я выписывалась и делала временную прописку здесь (опять же, нет такой возможности), прописка ребенку нужна обязательно для получения пособий, прикрепления к детской поликлинике, детского сада. Из-за моего изначально неточного ответа судья заинтересовался комнатой в общежитии где были с дочкой прописаны по её рождению, я была прописана давно, а её прописали автоматически там же, где и меня. К следующему заседанию вроде как суд сам поднимет информацию о комнате (договор найма, какой-то ордер, если честно - так и не поняла что это, по информации нашла что их уже не выдают, и что ордер не положен совершеннолетним, то есть мне). У матери нет доступа к документам на комнату, не уверена что там возможно прописаться, еще есть информация что если я снова там пропишусь - могут как совершеннолетнего обязать выплачивать долг за коммунальные услуги, а такой возможности у меня точно нет и не хочется рисковать. Мама в процессе признания её банкротом.К следующему заседанию по этому делу меня попросили подготовить обоснование своей позиции с учетом всех доводов в письменном виде. Я совсем запуталась, подскажите пожалуйста на какие основания, положения и законы можно сослаться в моей ситуации чтобы сохранить право пользования той квартирой и мне, и дочери (настаивала на сохрании этого права до совершеннолетия ребенка). Очень хорошо, если поможете складно составить всё мнение. И еще такой вопрос, раз он отказался от части требований, могут ли выписать меня, а дочь оставить прописанной у него? Есть же закон о том что место жительства ребенка являеется местом жительства родителей, а юридически я все еще единственный родитель, если все правильно понимаю?
Мы проживаем в МКД и перешли из КУ в ТСЖ , в основном все является собствентками. При ТСЖ создоли товарищество, каторое пришло к нам на этаж и заявили,что даное помещение им нужно под создание кабинета для приема посетителей и решения иных вопросов, не смотря на то что это помищение используется жильцами этожа и даного подъезда ,вопреки не согласию жильцов данного этожа , при этом в доме находится несколько помещений пустующих и точно такиеже помещения есть на каждом этоже, 9 этажного 2 подъездного дома :
Как указано в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
То есть УК, как исполнитель услуг, должна отразить в акте о затоплении не только сам факт затопления и его причину, но и зафиксировать причиненный вред имуществу.
Наличие воды в подвальном помещении не допускается. Полагаю, что это ошибочное мнение.
Думаю, что в Вашем случае следует в первую очередь направить (вручить) в УК письменное заявление о проведении обследования и составлении акта о затоплении с указанием факта затопления, его причин, описанием причиненного ущерба. В ходе проведения УК обследования необходимо лично при этом присутствовать, осуществляя фото- и видеофиксацию (о чем впоследствии указать в самом акте о затоплении, который должен быть Вам дан на подпись).
Далее следует привлечь независимого оценщика, чтобы он произвел оценку причиненного Вам материального ущерба.
И в зависимости от того, кто будет указан в акте о затоплении в качестве виновника затопления (УК, водоснабжающая организация), предъявлять письменную претензию о возмещении причиненного вреда (приложив копию акта о затоплении, отчета об оценке причиненного ущерба).
Если на претензию поступит отказ или она будет проигнорирована, то обращайтесь в суд с исковым заявлением о возмещении причиненного вреда (на основании ст. 15, 1064 Гражданского кодекса РФ, ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей»).
Как указывал выше, не исключено, что в суде потребуется заявлять ходатайство о назначении судебной экспертизы на предмет установления действительной причины затопления (если, к примеру, УК укажет в качестве виновника водоснабжающую организацию, а та в судебном заседании будет оспаривать данное обстоятельство).