Здравствуйте Я проживаю в комнате в коммунальной квартире Моя

Возможно ли будет выкупиь у города комнату ( в случае освобождения) если помимо комнаты, у меня есть другое имущество в собственности ( по 1/3 и 1/6 доли )?

Лариса

Добрый вечер! Если у Вас есть имущество в собственности, это никак не влияет на приобретение нового имущества.

Кроме этого, Вы имеете право преимущественной покупки этой комнаты. 

Вам нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о выкупе данной комнаты. После рассмотрения  Вашей заявки, муниципалитет может принять решение о продаже этой комнаты. Далее проводится  оценка комнаты  и она выставляется ее на торги.  Вам будет предоставлено преимущественное право выкупа по цене, которая будет установлена муниципалитетом.

Здравствуйте, Лариса.

Вопрос отчуждения помещений муниципального жилого фонда полностью в ведении муниципального образования в г.Москве — см.п.3 ч.1 ст.15  Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ  «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»

1. К вопросам местного значения муниципального района относятся:

…

3) владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района;

В силу ст.209 ГК РФ именно собственнику принадлежит право распоряжения, которое он реализует по собственному усмотрению.

Поэтому сам по себе факт того, что Вы владеете соседней комнатой на праве собственности, не обязывает муниципалитет продать ее Вам в случае ее освобождения, он вправе передать ее также в соц.найм кому-либо.

А вот если администрация муниципального образования примет решение продать комнату, то у Вас действительно имеется преимущественное право покупки на основании ч.6 ст.42 ЖК РФ

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

При этом не имеет значение наличие у Вас в собственности иного жилья в собственности, поскольку таких ограничений закон не содержит.

Обращайтесь в Департамент городского имущества (ул Бахрушина 18) с заявлением чтобы они вышли в суд с иском о выписке тех кто в комнате прописан.  Ст 83 ЖК РФ. После того как суд признает этих людей утратившими право на площадь и паспортный стол снимет их с регистрации можете поставить вопрос о выкупе комнаты. Наличии другого жилья роли не играет. Пока люди в комнате прописаны выкупить ее у ДГИ не получится.