Управляющая компания нуждается провести ремонт ливневой трубы из за которой подвал постоянно затоплен

Герман, добрый день!

В Вашей ситуации действует общее правило, установленное ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, — это Упрпавляющая компания, которая проводит ремонт и замену ливневой канализации.

Если в результате производства работ Управляющецй компанией будет причинен Вам ущерб повреждением ванной комнаты, то Вы вправе требовать возмещения этого ущерба в полном объеме. 

Зафиксируйте состояние ванной комнаты до ремонта путем фотографирования, а по окончании ремонта — обратитесь в УК с заявлением о составлении акта повреждения Вашего имущества. Если УК откажет в составлении акта, то вызывайте специалиста из экспертного учреждения, который проведет оценку ущерба.

Затем предъявляйте претензию  к УК  о возмещении ущерба, и если ущерб не будет возмещен, то обращайтесь в суд.

Здравствуйте Герман.

Статья 155. Возмещение ущерба, причиненного жилищному фонду
 

Предприятия, учреждения, организации, а также граждане, причинившие ущерб жилым домам, жилым помещениям, инженерному оборудованию, объектам благоустройства и зеленым насаждениям на прилегающих к домам участках, обязаны возместить причиненный ущерб.
Должностные лица и другие работники, по вине которых предприятия, учреждения, организации понесли расходы, связанные с возмещением ущерба, несут материальную ответственность в установленном порядке.

 Произведите видеосъемку помещения до проведения ремонтных работ. Если после проведения данных работ помещению будет нанесен ущерб, обращаться в Управляющую Компанию как указал предыдущий юрист. В случае отказа УК в возмещении ущерба либо возмещения ущерба не в полном объеме, проведение экспертизы в которой будет отражен размер материального ущерба. С этими документами можно обращаться как судебные инстанции так и в прокуратуру.

Здравствуйте.

Если речь идет о Москве, то в соответствии с Распоряжением Департамента капитального ремонта № 07-14-32/9 ремонт или замена внутреннего водостока, расположенного внутри стен, производится в соответствии с проектной документацией. За проведение данного ремонта отвечает управляющая компания. 

При этом, Вы вправе решать, позволять производить ремонт (впускать в помещение) или нет, однако я очень настоятельно рекомендую позволить его произвести, потому что в противном случае Вы будет ответственны за ущерб имуществу многоквартирному дому и жильцам.

Далее, в соответствии с указанным Распоряжением ДКР и по общим правилам Вы вправе участвовать и заявлять просьбы и требования к лицам, которые будут осуществлять ремонт об изменении проектной документации, то есть по обозначению всех моментов, касаемых ремонт (масштаб разрушений, какого рода и качества будет восстановление Вашей ванной комнаты и т.п.), поэтому всячески проявляйте активность. Вы можете контактировать с лицами, производящими ремонт, через ответственное лицо, выбранное жильцами, управляющую компанию, контролирующие органы (Департамент капитального ремонта, в том числе).

Иначе говоря, отвечая на Ваш вопрос: восстановление должны осуществлять лица, производящие ремонт, но иногда это восстановление бывает хуже состояния, которое было изначально, поэтому этот процесс нужно контролировать и в случае чего обжаловать.

Удачи.