Алгоритм действий по перераспределению земель участок СНТ (крайний) и неразграниченные государственные земли (муниципальные)

Здравствуйте, участок в собственности 11 соток (крайний в СНТ), более 20 лет пользуемся еще 3 мя сотками, прилегающими к нашему участку, (муниципальные земли). На этих 3х сотках построили капитальный сарай 32 кв м, зарегистрированный и платим налог за него. Кадастровый инженер сделал схему с захватом 3х соток, председатель не понимает, как он может согласовывать границы, не принадлежащие СНТ, в общем направили заявку в органы и нам пришел отказ.

Управление земельных отношений уверяет нас, что у нас идет пересечение населенных пунктов, которые кадастровый не видит.

Как нам правильно поступить?