Можно ли по доверенности управления квартирой сдавать в аренду, если такое право явно не прописано в тексте доверенности?
В доверенности есть поручение:
управлять принадлежащей мне квартирой, находящейся по адресу ....
для чего предоставляю право быть моим представителем во всех организациях и учреждения, в том числе в органах технической инвертаризации, администрации и ее структурных подразделениях, земельном комитете, кадастровой палате, управлении имущественных отношений, органах архитектуры и градостроительства, органах УФМС, органах ИФНС, жилищных кооперативах, в общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по вопросу выбора способа управления многоквартирным домой, заключения договоров об оказании услуг, включая услуги по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, отопления, связи, производить установку замену счетчиков. Подписывать договоры об оказании услуг с управляющей организацией, с правом заключения договоров с ремонтно-строительными компаниями и организациями, договора на охрану указанного недвижимого имущества, с правом подписания решений общего собрания, протоколов, заявлений в вступлении в члены и выхода из членства ЖК, ТСЖ и иных организаций; уплачивать все налоги и сборы по означенной жилой площади, иметь свободный вход и быть моим представителем в различных учреждения, РЭУ, ЖЭК, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения
Можно ли по такой доверенности сдавать квартиру в аренду третьим лицам?
Нормативное обоснование ответа — ст. 608 ГК РФ
Из содержания этой нормы прямо следует, что право сдавать имущество в аренду может быть делегировано от собственника иному лицу либо законом, либо доверенностью с отдельно прописанными полномочиями на совершение указанных действий.