Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сестра предложила вариант переоформить квартиру на нас с ней пополам и потом, чтобы она выкупила у меня мою долю
Добрый день. Квартира в собственности только у отца. Прописаны отец, мать, я, сестра и двое несовершеннолетних детей сестры. Встал вопрос разменивать квартиру и разъезжаться. Сестра предложила вариант переоформить квартиру на нас с ней пополам и потом, чтобы она выкупила у меня мою долю. И задействовать материнский капитал. Но всю сумму она все равно не сможет сразу мне отдать и предлагает у натариуса оформить бумагу, что она мне часть денег выплатит до такого то числа, а остальную часть до такого то. Возможно ли это? Или стоит переоформить квартиру по долям, пока она мне не отдаст оставшуюся сумму. Например, 7/8 на неё, и 1/8 на меня. А потом когда уже выплатит оставшуюся часть, переоформить всё на неё. Посоветуйте как лучше поступить. Спасибо.
, Ирина, г. Нижний Новгород
Оксана Аликебедова
Добрый день, Ирина!
Если вы хотите реализовать ваш вариант, то вам нужно:
- Чтобы ваш отец подарил вам с сестрой по 1/2 доли в квартире на основании договора дарения, переход права сособственности зарегистрировать в росреестре.
- Далее, вы свою долю продаете сестре с ее несовершеннолетними детьми на основании договора купли-продажи, причем законом ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрена обязательная нотариальная форма такого договора. В договоре вам нотариус пропишет условие о расчетах, по которому часть долга погашается средствами материнского капитала, а часть сестра будет выплачивать вам в рассрочку (вы сами определите сумму и сроки выплаты). Кроме того, п.5 ст 488 ГК РФ предусмотрено, что с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара, если иное вы не предусмотрите договором.
Похожие вопросы
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки Если
Здравствуйте ) Я являюсь ответственным квартиро-съёмщиком муниципальном жилье, в квартире проживает три семьи. , все проживающие прописаны в этой квартире.
На словах мы договорились о том, что моя семья снимает квартиру ,но за комунальные услуги в муниципальной квартире мы уже не платим ,но при этом мы освобождаем одну комнату для остальных проживающих в этой квартире. Могут ли меня и моих членов семьи выселить из муниципальной квартиры принудительно и лишить прописки
Если моя семья снимает квартиру уже в течение 5 лет и соответственно не проживает в муниципальной квартире..
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
В техническом паспорте на квартиру находящуюся в собственности трех человек, двое умерли, по завещанию квартира переходит другому родственнику, имею ли я долю в этой квартире?
Почти 3 года назад я взял деньги у девушки 60 тысяч И потом в ходе разговора она мне их простила и через долгое
Почти 3 года назад я взял деньги у девушки 60 тысяч
И потом в ходе разговора она мне их простила и через долгое время написала опять с угрозами и якобы не прощали
В итоге мы разобрались что я ничего не должен ей
И опять прошло достаточно времени и мне пишет
Мужик от её имени что я умру если не отдам деньги
И она сама начала мне угрожать судом
И оскорблять мою нацию и покрывать матами
Вопрос в чем
Я в чем-то виноват?
Сейчас в законодательстве нет запрета на использование материнского капитала в сделках между родственниками. Однако практика правоприменения показывает, что органами Пенсионного фонда приобретение жилища у близких родственников иногда не разрешается, но это противозаконно. Обратитесь в Пенсионный фонд вашего района для уточнения этого вопроса.