Здравствуйте.у нас такая ситуация мама умерла 20 лет назад.остался дом он приватизирован на 5 человек.4 из них дети умершей,один гражданский муж.после смерти там жила год дочь умершей,потом уехала в другой регион.19 лет дом стоит пустует.можно ли его продать без ее согласия?или можно его признать безхозным,если 3 из 5 не против этой процедуры?дом 2х квартирный.соседи уже живут там.
Добрый день! Если у дома есть собственники, то признать его бесхозяйным точно никак нельзя.
Продать дом без согласия всех одновременно сособственников нельзя, но сособственник может принять решение о продажи своей доли, но для такой продажи необходимо соблюдать преимущественное право покупки.
Согласно ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
