Сдача квартирыв найм Ип сдает физ лицу
если заключен договор между ИП и физ лицом, сроком на 11 месяцев. нужно ли регистрировать этот договор?
, Мария, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Мария!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Таким образом все зависит от того как назван договор (аренда или найм) и от срока договора.
В соответствии со ст. 651ГК РФ:
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договора найма жилого помещения государственной регистрации в органах Росреестра регистрации не подлежат.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить необходимый договор найма или аренды, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, Мария!
В соответствии с п. 1 ст. 674 ГК РФ
2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, обязательной государственной регистрации подлежат договоры найма жилого помещения, если срок превышает 1 год.
Если у Вас остались вопросы по данной теме, Вы можете задать уточняющие вопросы под этим ответом. Если у Вас возникнет необходимость получения индивидуальной консультации или составления юридических документов, Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуги в чате предоставляются на возмездной основе. С уважением, юрист Мартюшев Николай Сергеевич.
В Вашей ситуации договор заключен на 11 месяцев, поэтому государственная регистрация не требуется.
Похожие вопросы
Занимаемся сдачей в аренду электровелосипедов для курьеров в городе Москва, договор заключается с курьером
Добрый вечер! Занимаемся сдачей в аренду электровелосипедов для курьеров в городе Москва, договор заключается с курьером как с физ лицом и с ип с нашей стороны, один из клиентов снял велосипед на неделю , потом попросил продлить еще на неделю , оплату попросил перенести на несколько дней, за день до окончания аренды перестал выходить на связь, телефон заблокировал, велосипед не вернул , как поступить в такой ситуации? Клиент гражданин России, прописан не в Москве
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП?
Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый?
Какие нюансы/какой налог?
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продлить срок аренды земельного участка, если истек срок действия договора?
Добрый день. Мы купили по переуступке земельный участок у физ лица и долго не смогли построить свой частный дом и по договору срок аренды земли вышел как мы поняли , так срок аренды можно еще продлить или отбирут у нас участок земли?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Денежные средства поступающие после подачи отчета сохраняются за физ лицом?
Добрый день! Подскажите пожалуйста! После подачи финансового управляющего отчета о реализации имущества в суд. Денежные средства поступающие после подачи отчета сохраняются за физ лицом ??
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
То есть, например, пришла какая-то сумма на мой расчетный счет, я ее перевел на свою дебетовую карту физ лица
Здравствуйте. 2 вопроса.
Первый - если я ИП на УСН, то могу ли я принимать платежи от клиентов за продажу товаров через перевод на мою карту, привязанную к расчетному счету, то есть перевод C2C?
Второй - если у меня УСН "доходы-расходы", то могу ли я в качестве доказательств своих расходов использовать выписки и операции по карте, привязанной ко мне как к физ лицу, а не ИП. То есть, например, пришла какая-то сумма на мой расчетный счет, я ее перевел на свою дебетовую карту физ лица, оплатил расходы бизнеса (к примеру перевел за товар через СБП) и этот расход позже указать как расход бизнеса, чтобы вычесть его из выручки.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Коллега, позвольте замечание (несмотря на то, что ответ по сути правильный). В данной ситуации заключен договор найма жилого помещения, а не договор аренды здания или сооружения. Это отдельная глава в ГК РФ.