Второй со собственник имеющий 1/4 наоборот в доме проживает, ведёт хозяйственную деятельность, выращивает

Имеет ли право собственник 3/4 через суд получить право на выкуп 1/4 доли второго со собственника, мотивируя тем, что у второго со собственника есть в собственности другое жильё.

Галина

Полагаю, что в данном случае у сособственника 3/4 долей выкупить долю 1/4 у сособственника у которого есть еще 1/4 в квартире шансов в суде нет, т.к. сособственник 1/4 заинтересован в использовании этой доли в доме и участке. Так же нужно понять, 1/4 доля — незначительная доля?

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Должно быть три составляющих в совокупности: не заинтересованность в использовании, незначительность и невозможность реального выдела. В данном случае совокупности условий нет.

А вот если вы сособственник 3/4 в квартире, то там вероятно  удастся выкупить его 1/4 в квартире

Здравствуйте, Галина. Заставить (и даже через суд)  одного собственника выкупить  долю второго собственника нельзя, суд такое требование не сможет удовлетворить, поскольку невозможно принудительно заставить 1/4  выкупить или продать. Критерий, что 

у второго со собственника есть в собственности другое жильё.

 не лишает его права иметь еще и 1/4 в доме, и еще 1/2 в какой либо квартире и тд.

Собственники на свое усмотрение имеют право пользования владения и распоряжением своим имуществом. Это право охраняется законом, и суд не имеет законных оснований что-то заставлять. ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности