Уступка прав и обязанностей по договору аренды земельного участка под ИЖС

Добрый день.

Не можете.

Во-первых, в Вашем договоре содержится прямой запрет на передачу прав по договору третьим лицам.

Во-вторых,  ваша ссылка на норму, содержащуюся в ст. 22 ЗК РФ неуместна, поскольку неопределённый срок не равен пятилетнему срок аренды.

На данный счёт имеется сложившаяся судебная практика.

Добрый день! Вам необходимо ориентироваться на заключенный с арендодателем в Договор, в котором прописано о том, что Арендатор не вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам.

П. 9 ст. 22 распространяется на договоры, заключенные до 14.12.2011, обязательства сторон по которым не исполнены на указанную дату (ФЗ от 12.12.2011 N 427-ФЗ

В Вашем случае проще Договориться с арендодателем и третьему лицу заключить новый Договор с арендодателем. Либо попробовать направить официальное письмо в адрес Арендодателя с Вашим предложением.

Если мой ответ Вам помог, поставьте плюс.

Здравствуйте, нет Вы не можете уступить права и обязанности по договору третьему лицу, Ваш срок аренды заключен на срок три года, а данная норма для долгосрочной аренды.

Также Вы уверены, что Ваш договор точно пролонгированного действия, то есть продолжает действовать во времени, посмотрите, обычно Администрация не заключает таких договоров и арендаторы идут за продлением договора аренды. Плюс в Вашем договоре точно прописана формулировка: «Арендатор не вправе сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам».

Удачи)