Добрый день! Продаем участок с домом и баней, полученные в наследство в феврале 2020 ого года. Кадастровая стоимость строений не соответствует рыночной. В итоге участок с постройками продается за 1600000 руб. (это примерно 40% от суммарной кадастровой стоимости участка, дома и бани). Я правильно понимаю, что НДФЛ будет рассчитываться от 70% от суммарной кадастровой стоимости всех объектов?
И если мы сначала продадим участок с домами с текущей кадастровой стоимостью, а потом будем ее оспаривать, то мы сможем снизить налоговую базу, несмотря на то, что объекты уже проданы?
Я правильно понимаю, что НДФЛ будет рассчитываться от 70% от суммарной кадастровой стоимости всех объектов?
Татьяна
Татьяна, добрый день! Да, все верно. При этом Вы вправе для уменьшения налоговой базы использовать налоговый вычет и уменьшить ее на расходы наследодателя если они были и есть возможность их документально подтвердить
И если мы сначала продадим участок с домами с текущей кадастровой стоимостью, а потом будем ее оспаривать,Татьяна
Нет, не сможете. Оспаривать нужно до продажи недвижимости а не после
ну как минимум надо ее видеть чтобы сказать насколько получится ее использовать. Если хотите подробней разобрать вопрос это можно сделать в рамках платной консультации в чате. Пишите при необходимости