Права ли дочь Иванова?Каков порядок подписания сделки, заключаемой лицом, не могущим собственноручно ее подписать?

Добрый день, Виктория.

Во-первых, поскольку сумма сделки превышала 10 000 руб., она должна быть совершена в письменной форме.

Во-вторых, согласно ч. 3 ст. 160 Гражданского кодекса РФ, если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Таким образом, учитывая, что присутствующий при совершении сделки начальник домоуправления полномочиями нотариата не обладает, подпись соседа не может считаться засвидетельствованной.

В то же время, согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ, несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Выходите в суд с виндикационным иском — об истребовании вещи из чужого незаконного владения, в ходе которого всеми возможными способами подтверждайте факт наличия воли у умершего продавца на заключение сделки.

Удачи!