Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление в собственность машиноместа
Мама - владелец машиноместа (это подземный паркинг в ЖК, построенный в 2013-м году).
Но она не успела оформить в его в собственность пока была жива.
Закон вышел только в 2017-м, а в 2018-м она умерла.
Я - единственный наследник, но нотариус не включил машиноместо в наследство отказав мне в праве требования на оформление в собственность машиноместа по наследству.
Обратился в Госуслуги, там сказали - это "легко решается по суду".
А в суде сказали - пишите исковое заявление.
Спросил - "Какое и на кого?"
Ответили: "Суд никого не консультирует..."
Стал искать образцы исковых заявлений, но вдруг понял, что НЕТ ПРЕДМЕТА СПОРА и непонятно "НА КОГО" подавать в суд.
На Российскую Федерацию?
Причем имеется полный комплект документов - есть и договор и платежки с полной оплатой и акт приема передачи. Также как и платежки на оплату коммунальных платежей за эксплуатацию машиноместа в паркинге за 7 лет...
Вопросы - на кого подавать иск?
Поможете составить исковое заявление в суд?
... Да - я все-таки попытался оспорить решение нотариуса по суду, но там отказали без объявления причины отказа...
Здравствуйте, Юрий. Полагаю речь идет об иске о включении в наследственную массу права по договору. Приложите , пожалуйста, договор для ознакомления.
Здравствуйте, Юрий.
Мама — владелец машиноместа (это подземный паркинг в ЖК, построенный в 2013-м году).
Но она не успела оформить в его в собственность пока была жива.
Тут следует понимать, что мама должна была совершить комплекс действий в порядке, установленном ст.6 ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 03.07.2016 N 315-ФЗ, который и вступил в силу в 2017 г. Проще говоря, то что не успела сделать — это выдел в натуре доли из общего имущества.
В то же время и у нотариуса не было оснований включать в состав наследства машиноместо в виде доли, поскольку она не зарегистрирована за умершей по сведениям ЕГРН.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9«О судебной практике по делам о наследовании»
8. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, -также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Вопросы — на кого подавать иск?
Ответчиком, полагаю
— либо администрация муниципального образования, в пределах которого находится машиноместо;
— либо застройщика, его передававшего;
Если более конкретно — то тут нужно смотреть документы.
Третьим лицом нужно указать нотариуса.
Поможете составить исковое заявление в суд?
Для составления искового заявления Вы можете обратиться к любому юристу по Вашему выбору в чат.
Благодарю, Евгений.
1. Вначале об ответчиках. Застройщик паркинга ес-но давно почил в бозе, ликвидировав свое юридическое лицо, а Администрация, например, района ВДНХ, как мне кажется — ни сном ни духом здесь ни причем. Поэтому вопрос остается.
2. Что же касается «требования о признании права собственности в порядке наследования», то именно отказ нотариуса передать мне право требования на оформление мм в собственность и привело меня в суд с иском на нотариуса. Однако судья в нем отказал.
3. Нотариус говорил, что в мой случай попадает в законодательную лакуну, ибо есть объект, есть все правоустанавливающие документы на него, нет предмета спора. И проблема только в том, что объект (машиноместо) — не зарегистрирован, поэтому нотариально передан быть не может. Это как почтальон Печкин: «Вам пришла посылка, но я е вам не отдам»…
Юрий, я все указанное Вами прекрасно понял с первого раза.
2. Что же касается «требования о признании права собственности в порядке наследования», то именно отказ нотариуса передать мне право требования на оформление мм в собственность и привело меня в суд с иском на нотариуса. Однако судья в нем отказал.
Само собой отказал, если нотариус не нарушал ничьих прав, оформляя наследство в соответствии с законодательством. Включить в состав наследства права требования он не мог, так объект передан дольщику (у Вас подписанный акт на руках, как Вы указываете), договор исполнен, поэтому и требований из ДДУ по передаче объекта быть не может, как таковых.
3. Нотариус говорил, что в мой случай попадает в законодательную лакуну, ибо есть объект, есть все правоустанавливающие документы на него, нет предмета спора. И проблема только в том, что объект (машиноместо) — не зарегистрирован, поэтому нотариально передан быть не может. Это как почтальон Печкин: «Вам пришла посылка, но я е вам не отдам»…юрий
Как это нет предмета спора, если объект в природе существует, создан, а в наследственную массу включить его нельзя в обычном порядке. Нотариус при определении состава наследства руководствуется ЕГРН, а в нем, само собой ничего и нет, так как мама не успела права оформить. Согласно ст.219 ГК РФ
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Поэтому, это случай, прямо предусмотренный в вышеуказанном Постановлении Пленума №9
1. Вначале об ответчиках. Застройщик паркинга ес-но давно почил в бозе, ликвидировав свое юридическое лицо, а Администрация, например, района ВДНХ, как мне кажется — ни сном ни духом здесь ни причем. Поэтому вопрос остается.,
Иски о включении имущества в наследственную массу могут заявляться к администрации, встречаются в практике примеры, когда в иске к администрации отказывают с мотивировкой о том, что объект не является жилым, в качестве соответчика можете привлечь Департамент городского имущества г. Москвы на этот случай. Суд в любом случае обязан привлечь к делу соответчиков согласно п.3 ст.40 ГПК РФ
В случае невозможности рассмотрения дела без участия соответчика или соответчиков в связи с характером спорного правоотношения суд привлекает его или их к участию в деле по своей инициативе. После привлечения соответчика или соответчиков подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.
Добрый день, Юрий.
Дополню относительно ответчика по иску о включении в наследственную массу и признании права собственности на машиноместо.
Согласно статьи 1151 ГК РФ
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
так как машиноместо не относится к жилым помещениям, земельным участкам, то оно относится к иному имуществу по ст. 1151 ГК РФ, которое переходит в собственность РФ.
Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»
… при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, ....
то есть ответчик в Вашем случае это Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве https://tu77.rosim.ru/
Согласно ст 1112 ГК РФ:
В целом, процедура, действительно, не сложная, для перехода права от мамы к Вам нужна резолюция суда.
Спасибо, Маргарита.
Однако ответа не увидел:
>>>Полагаю речь идет об иске о включении в наследственную массу >>права по договору. Приложите , пожалуйста, договор для ознакомления.
Ранее писал, что нотариус исключил машиноместо и право требования его оформления в собственность по наследству, так как формально оно не было зарегистрировано. «Нет предмета наследования», — так выразился нотариус. Это же подтвердил и судья, отказав в иске к нотариусу.
>>>В целом, процедура, действительно, не сложная, для перехода права >>>от мамы к Вам нужна резолюция суда.
Я уже писал, что «нужна резолюция суда» и уверен, что «процедура несложная», только для получения резолюции суда вначале нужно составить исковое заявление…