Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Навес во дворе соседа затемняет мою комнату
Здравствуйте! Живу в таунхаусе многоквартирного дома, у нас есть задние дворики (барбекю). Соседи неожиданно (за пару часов) в своем дворике сделали навес темно - желтого цвета. Причем край навеса закреплен за забор, который делит наши дворики. В результате в комнате, которая выходит окнами в этот дворик, стало резко темно. Сосед посоветовал мне энергосберегающую лампочку, говорит, что его участок, его частная собственность, что хочет там, то и делает. Он прав?
Галина!
В том что его участок и его собственность сосед, кончено, прав, это так. Но он не прав в том, что нельзя, реализуя свои права собственника, нарушать права других собственников. Статья 304 Гражданского Кодекса РФ даёт собственнику права требовать устранения нарушений его прав, в том числе и не связанных с лишением владения. Только вот решать эти проблемы, скорее всего, придётся в суде, если договориться не получится.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Здравствуйте.
Сосед прав, однако его права заканчиваются там, где начинаются права других граждан. Каждый конкретный случай по своему уникален и универсального решения нет. Хорошо, если удастся договориться полюбовно, в противном случае придётся обращаться в суд.
Я посмотрел судебную практику высших судов и увидел, что в зависимости от разрешённого использования земли судьи по разному смотрят на одни и те же обстоятельства. Если у вас земли ИЖС, то на таких землях допускается постройка навесов по границе участка и требования о сносе или переносе чаще встречают отказ. А вот на землях ЛПХ или дачных участках наоборот. Суды чаще рекомендуют или полностью сносить, или заглублять навес на 1 метр, мотивируя созданием тени и ухудшением роста растений.
На вашем месте я бы посоветовался с экспертом, имеющим право проводить строительные экспертизы. Необходимо предварительно понять стоит ли связываться с судебными тяжбами и насколько темно в вашей комнате объективно, с точки зрения эксперта. Если вам эксперт скажет, что нормативы по освещённости не нарушены, то придётся смириться со своим положением, поскольку в такой ситуации ничего не поделаешь.
Спасибо!