Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Начальник жилкомсервиса требует расписку о том, что я не бду ставить свою машину во дворе взамен того, что он мне выдаст пульт от автоматических ворот. Имеет ли он на это право?
В прошлом год в нашем дворе-колодце установили ворота, которые открываются пультом. Я была в отъезде и пульта не получила. Теперь я обратилась, чтобы мне сделали этот пульт. Я его оплачиваю сама. Имею машину. Во дворе ее не ставлю. Но часто нужно подъехать к своему подъезду для погрузки-разгрузки.
Вопрос: Имеет ли право требовать от меня начальник жилкомсервиса расписку о том, что я не буду оставлять свою машину в своем дворе?
Там как-то жильцы забронировали места во дворе и, видимо, платят за это кму-то. Я не в курсе. Поменять это нельзя, так как мест во дворе не много. Но можно вроде встать в очередь на машиноместо. Вообще, это законно кому-либо вот так распределять места во дворе жилого дома? Ведь люди покупают машины и тоже хотят ставить их во дворе. По-моему, тут кто успел, того и тапки.
Добрый вечер!
Конечно, никакие расписки требовать от Вас не имеют права, как и обязать Вас выполнять эти расписки также не имеют права.
Вы, как собственник жилого помещения, вправе пользоваться придомовой территорией и правом проезда к своему подъезду, и ограничить Вас в этом праве никто не может.
Вы можете отказаться писать расписки и сообщить председателю, что в случае отказа в выдаче пульта Вы обратитесь с жалобой в прокуратуру и иском об устранении препятствий в пользовании придомовой территорией в суд.
Так, согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Рекомендую Вам направить заявление в письменном виде с просьбой выдать пульт, обеспечивающий доступ к придомовой территории и подъезду, в котором располложена Ваша квартира, а также с просьбой разъхяснить, на каком основании были установлены ворота, ограничивающие въезд во двор.
Управляющая компания обязана предоставить Вам всю информацию по оказанию услуг на основании ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей»
Если Ваши требования не будут выполнены, то подайте жалобу в прокуратуру и иск в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Если такое решение было принято общим собранием собственников жилых помещений МКД, а Вы не принимали участие в голосовании по этому вопросу, то вправе обжаловать данное решение в суд.
Согласно ст. 46 Жилищного Кодекса РФ:
Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда Вы узнали или должен были узнать о принятом решении.
Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование Вас, как собственника, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков Вам, как собственнику.