Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли устанавливать сервитут, если сменился пользователь?
Подскажите пожалуйста, в 2015 году в суде между юр.лицами было подписано мировое соглашение об установлении частного сервитута (право ограниченного пользования частью сооружения- автомобильной дороги.Сервитут является постоянным.В 2017 году сменился пользователь (в интересах, которого был установлен сервитут). Нужно ли новому пользователю обращаться в суд за установлением сервитута?
Добрый вечер, Лиана!
ГК РФ установлено, что сервитут сохраняется.
ГК РФ Статья 275. Сохранение сервитута при переходе прав на земельный участок
2. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками недвижимого имущества, для обеспечения использования которого сервитут установлен.
То есть не зависит от смены пользователя, так как он установлен не в пользу, а для имущества.
Сервитут устанавливается не в пользу конкретного лица, а в пользу господствующей вещи. Пока он необходим господствующей вещи, он существует.
Спасибо! А если собственник препятствует пользоваться дорогой и неважно ему, что имеется сервитут, что делать новому пользователю, все равно обращаться в суд?
Лиана, полагаю что заявление в полицию о самоуправстве.