Здравствуйте!
Хочу детям от предыдущего брака подарить земельный участок купленный мной до заключения нынешнего. Нужно ли согласие супруги на это?
Здравствуйте.
Согласие не нужно, поскольку это имущество приобретено вами дол брака, следовательно оно не является совместной собственностью — ст. 34 СК Рф.
Согласно СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Но формально у вас его могут потребовать поэтому будьте готовы пояснить, возможно даже письменно, с предоставлением документов о том, что данное имущество ваше личное.
С уважением, Анастасия
Здравствуйте, Евгений!
Необходимость дачи согласия на продажу земельного участка зависит от некоторых обстоятельств. Необходимо знать когда приобретался земельный участок, кто на тот момент был вашей супругой, является ли участок совместно нажитым имуществом с предыдущей женой.
В случае, если участок приобретался в момент, когда вы были в браке за предыдущей супругой, то нужно согласие предыдущей супруги. Исключение – с момента развода прошло больше 3 лет или вы разводились с разделом имущества.
Во всех остальных случаях согласие не требуется.
Здравствуйте!
Согласие второго супруга требуется на совершение сделок, подлежащих гос.регистрации, с совместно нажитым имуществом.
Имущество, приобретенное в собственность до брака, по правилам ст. 36 Семейного Кодекса совместно нажитым имуществом не является, а признается личной собственностью того, кем было приобретено.Соответственно, согласие второго супруга на распоряжение данным имуществом не требуется.
Однако, согласно ст.256 ГК РФ личное имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
Поэтому, если есть возможность, лучше обезопасить себя и своих детей от возможных неприятностей в будущем и согласие у супруги взять.
