Выход из состава созаемщиков при ипотеке
Добрый день. У нас с бывшей супругой есть в собственности квартира, купленная в браке в ипотеку через Сбербанк. Сейчас мы в разводе, ипотека ещё не выплачена. Супруга хочет выйти из кредитного договора и из права собственности в мою пользу за определенную компенсацию. Я не против, но деньги она просит сейчас, т.к. хочет покупать себе другую квартиру. Она согласна пойти в банк и подать туда все документы, но учитывая, что банк такие дела рассматривает долго, и не факт, что одобрит, а деньги ей нужны сейчас, она предлагает написать мне расписку, нотариально заверенную, о том, что деньги она получила и никаких притязаний на эту квартиру иметь не будет, что отказывается от права собственности и препятствий чинить тоже не будет. В связи с этим у меня вопрос: не рискую ли я, отдавая деньги по этой расписке, несёт ли она юридическую силу? Может есть какие-то другие способы решения этого вопроса без рисков?
То есть, как я понимаю, надо писать не расписку, а делать соглашение о разделе общего имущества и заверять у нотариуса. Что даёт это соглашение и какие дальнейшие наши действия? Банк всё-равно же надо уведомлять?
Проблема в том, что нотариусы, как правило, не заверяют такие соглашения без согласия Банка. Соответственно, нужно ждать ответ банка и с этим ответом — идти к нотариусу за заключением соглашения (в нем будут прописаны все условия — в том числе выплата денежных средств). Далее, соглашение о разделе совместно нажитого имущества сдается в МФЦ.