Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как вернуть деньги за сделку которая не состоялась?
Здравствуйте! Подскажите как мне правильно решить ситуацию? Приобрел металлический гараж у собственника но земля на которой он стоит находится в аренде администрации города. Договор купли продажи не оформляли, деньги перевел за гараж на карту сбербанка продавцу, но сумму не полностью, остаток средств договорились отдать при оформлении гаража, но спустя время продавец мне заявляет, что хочет за гараж сумму в 2 раза больше! Замки на которые был закрыт гараж срезали,гараж опечатали .Как мне забрать свои деньги? И имущество которое находится в гараже?
Здравствуйте, Александр!
Поскольку договор купли-продажи Вы не оформляли, соответственно, доказательств заключения договора нет. Следовательно, денежные средства Вы перевели продавцу без каких-либо договорных оснований.
Поэтому Вы вправе потребовать возвратить данные денежные средства как неосновательное обогащение.
Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ:
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Вам следует направить (или вручить) продавцу письменную претензию, в которой заявить свои требования о возврате неосновательного обогащения. В случае если претензия не будет удовлетворена, есть все основания для обращения в суд с исковым заявлением и, помимо суммы неосновательного обогащения, взыскать с продавца и проценты за пользование ими.
Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу (претензии, искового заявления в суд), рекомендую Вам обратиться в чат ко мне или иному выбранному юристу для согласования условий оказания соответствующей услуги. Оказание услуги на платной основе гарантирует её более высокое качество.