Налог при продаже квартиры

Дата продажи в августе важна? т.е. обращение к юристу за наследством было 29 августа, необходимо ждать до 30 августа, либо дкп можно заключать с 1 августа?

1. Как будет высчитываться налог на продажу? Со всей квартиры или только с моей 1/2 ?

Максим

Налог рассчитывается с дохода каждого продавца отдельно. При этом при продаже вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если продадите по одному договору обе доли — по 500 тыс. рублей на каждого. То есть в итоге налог платите с суммы, превышающей 500 тыс. рублей.

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Если сможете продать каждую долю по отдельному договору, вычет можно получить в максимальном размере — до 1 млн. рублей.

Но также следует помнить о кадастровой стоимости доли, имея в виду, что не стоит продавать доли по цене ниже 70% кадастровой стоимости, больше — можно. В противном случае доход автоматически приравняют к 70%, и налог будет соответствующим.