Здравствуйте! Собираюсь приобрести квартиру в доме, признанный аварийным и подлежащим расселению. В случае расселения какую компенсацию за квартиру по закону должны выплатить власти-исходя из её рыночной стоимости, исходя из её кадастровой стоимости или из суммы в договоре купли-продажи? Квартира, которую я собираюсь приобрести, не будет являться моим единственным жильём.
Здравствуйте, Игорь!
Поскольку ваша квартира в собственности — то существует следующее правило — 1) о предстоящем
изъятии жилого помещения собственники должны быть извещены не позднее, чем за
год до предстоящего изъятия; 2) госорган принявший решение об изъятии вашего
жилья должен договориться с вами о выкупной цене вашего жилья (вашей
доли), в выкупную стоимость при этом включается не только рыночная стоимость
вашего жилья, но и ваши расходы в связи с переездом, покупкой и оформлением
нового жилья, а также прочие расходы в связи изъятием вашего жилья. Поэтому
примите активное участие в определении выкупной стоимости вашего жилья. При
этом если соглашения не будет, то данный спор может быть разрешён в судебном
порядке; 3) по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое
жильё с зачётом его стоимости в выкупную цену.
