280 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Покупка квартиры

здравствуйте. подскажите пожалуйста. мы покупаем квартиру более чем за 2млн.а продавец в договоре купли -продажи ставит 1млн(уходит от налогов) как себя подстаховать. чтоб не получилось что через месяц он придет вернет нам 1 млн и выкинет на улицу. Щас много таких случаев когда продавец через месяц приходит со справкой что он был недееспособный, и все. Как поступить? чем себя подстраховать

01 Ноября 2013, 18:09, вопрос №277388 натали, г. Москва
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (3)

Юрист - Александр
14844
ответа
5309
отзывов
Общаться в чате
ООО "ЮА "Дигест", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! пойдите от противного и потребуйте чтобы он предоставил вам справку о том что он вменяемый и на учете в ПНД не состоит.

01 Ноября 2013, 18:11
q Отблагодарить
0 0
14844
ответа
5309
отзывов
Общаться в чате
ООО "ЮА "Дигест", г. Санкт-Петербург
Общаться в чате

А в целом я бы не рекомендовал бы вам заключать такие сделки если вы не знаете человека, действительно можете попасть в неприятную историю, и желательно перед приобретением выясните что кроме продавца собственников у данного имущества больше нет, в том числе наследников.

01 Ноября 2013, 18:13
Юрист - Вячеслав
1562
ответа
934
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Здравствуйте Натали!

Обычно в таких случаях хватает расписки написанной продавцом на всю сумму. Суды принимают расписки в качестве доказательства передачи денег. Вы, в дальнейшем, можете представить эту расписку в налоговый орган для получения налогового вычета за покупку квартиры. А высокой гарантией при признании сделки недействительной, служит нотариально заверенный договор. Обычно, нотариальный договор оспорить нереально.

01 Ноября 2013, 18:16
q Отблагодарить
0 0
Юрист - Сергей
1657
ответов
627
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день.

Самый основной способ себя обезопасить, это конечно не заключать такой договор купли-продажи или найти другого продавца. 

Обычно в таких случаях составляют дополнительное соглашение с реальной стоимостью квартиры и продавец пишет покупателю расписку, что в счет квартиры он получил именно  два миллиона рублей, а не как указано в договоре. 

С уважением, Сергей.

01 Ноября 2013, 18:16
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

280 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут