здравствуйте. подскажите пожалуйста. мы покупаем квартиру более чем за 2млн.а продавец в договоре купли -продажи ставит 1млн(уходит от налогов) как себя подстаховать. чтоб не получилось что через месяц он придет вернет нам 1 млн и выкинет на улицу. Щас много таких случаев когда продавец через месяц приходит со справкой что он был недееспособный, и все. Как поступить? чем себя подстраховать
Здравствуйте! пойдите от противного и потребуйте чтобы он предоставил вам справку о том что он вменяемый и на учете в ПНД не состоит.
Здравствуйте Натали!
Обычно в таких случаях хватает расписки написанной продавцом на всю сумму. Суды принимают расписки в качестве доказательства передачи денег. Вы, в дальнейшем, можете представить эту расписку в налоговый орган для получения налогового вычета за покупку квартиры. А высокой гарантией при признании сделки недействительной, служит нотариально заверенный договор. Обычно, нотариальный договор оспорить нереально.
Добрый день.
Самый основной способ себя обезопасить, это конечно не заключать такой договор купли-продажи или найти другого продавца.
Обычно в таких случаях составляют дополнительное соглашение с реальной стоимостью квартиры и продавец пишет покупателю расписку, что в счет квартиры он получил именно два миллиона рублей, а не как указано в договоре.
С уважением, Сергей.
А в целом я бы не рекомендовал бы вам заключать такие сделки если вы не знаете человека, действительно можете попасть в неприятную историю, и желательно перед приобретением выясните что кроме продавца собственников у данного имущества больше нет, в том числе наследников.