Участок земли в собственности у двух сестер (1/2 доли). Стороны не поделены, дом и коммуникации общие тоже, правила пользования не опредены. Одна сестра без спроса возвела на участке (с виду) бытовку. Имела ли она права это делать? Теперь она бз спроса проводит туда коммуникации (газ, вода). Законны ли эти действия? И что можно предпринять другой сестре, что бы ее права не были ущемлены?
Ольга, добрый день. Сестра, построившая бытовку, не права. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Т.е. необходимо было согласие остальных собственников земельного участка.
Кроме того, как я понимаю, построенная бытовка является объектом капитального строительства. Для его постройки необходимо было разрешение администрации. Администрация такое разрешение дать не могла, поскольку нужно письменное согласие остальных собственников.
В любом случае, если сестра не захочет добровольно сносить бытовку, нужно будет обращаться в суд с исковым заявлением о сносе самовольно построенного объекта капитального строительства (ст. 222 Гражданского кодекса РФ).
Если Вам необходима помощь в составлении этих документов или более подробная консультация, Вы можете написать мне в чат. За написание сообщения в чат деньги с клиента не берутся. Буду рад Вам помочь.
Если ответ был полезен, просьба поставить плюсик внизу.
