Как оформить договор залога на покупаемый дом.?

Добрый день , подскажите пожалуйста . Мы покупаем дом , частное лицо дает нам денежные средства под проценты на этот дом . В качестве обеспечения мы отдаем частному лицу дом и свою квартиру в залог . как можно это все оформить ? можно ли в договоре купли продажи на дом сразу оформить залог или нужен дополнительный договор залога к договору купли продажи . спасибо большое .

15 мая 2020, 19:08, Марина, г. Иркутск

договор залога договор залог

Сергей Михайлович Бородавкин

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Марина!

По факту у Вас — ипотека, только не перед Банком, а перед физическим лицом-займодавцем.

Таким образом действует ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) в силу ст. 9 которого необходимо заключать отдельный Договор залога (ипотеки) в том числе и для целей регистрации обременения в Росреестре.

Статья 9. Содержание договора об ипотеке

1. В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.

15 мая 2020, 19:27

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Омар Алиев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Марина! Вы берете целевой займ на покупку дома? Можете в данном случае оформить договор целевого займа с условием о залоге. (Условия и форма договора залогарегулируется статьей 339 ГК РФ)

15 мая 2020, 22:25

Похожие вопросы

Недвижимость

Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие

Луганская Народная Республика г. Алчевск Отказывают в приватизации квартиры, на которую оформлен договор социального найма. Один человек прописан, на гего же оформлен договор, обычный жилой дом, не общежитие. Как быть?

14 февраля, 01:04, вопрос №4857620, Татьяна, Евпатория

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Я могу оформить договор дарения имущество нажитое в браке на мужа чтоб приставы не описани его например телевизор, мопед идр

12 февраля, 13:12, вопрос №4855642, наталья, г. Тверь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок

Здравствуйте, покупали дачу когда, цена за дом и земельный участок была общая, а продали, цены раздельно на дом и на участок. Владели 4 года. Как подавать декларацию в налоговую, нужно ли по первому договору купли-продажи подавать заявление, чтобы разделили сумму или нет? Купили за 250000, а продали за 1245000.

12 февраля, 08:38, вопрос №4855266, Наталья, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Как вернуть авто, договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже

Купили новую машину в салоне . оплата наличными, часть суммы кредит . Кредит погашен. Через год на машину наложили арест - причина салон оформил залог на мой автомобиль , спустя 6 месяцев после сделки купли-продажи . Машину изъяли . Как вернуть авто , договор купли продажи на руках, чеки об оплате тоже . Машина новая без пробега , на учет в ГИБДД ставила сама

11 февраля, 22:20, вопрос №4854968, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала?

Добрый вечер, муж брал кредит под залог недвижимости, ипотечный кредит, могу ли я у него купить дом за средства материнского капитала? Мы не в разводе, но платить по кредиту стало тяжело.

11 февраля, 21:15, вопрос №4854881, Клиент, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.