Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Перевод нежилого помещения в жилое
Подскажите - предлагают к покупке 1-шку на первом этаже где ранее располагался ЖЭК. Помещение сейчас в статусе - нежилое. Какие могут быть проблемы и возможно ли в последующем перевести ее в жилое помещение
Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
Здравствуйте Евгений!
Перевод нежилого помещения в жилое — в принципе возможен, осуществляется по Распоряжению Главы Города, для которого необходимо собрать достаточно большой объем документов и согласований (МВК и т.д.) — это очень долгий, а главное затратный процесс, что следует учитывать при покупке такого помещения.
При переводе нежилого помещения в жилое требуется произвести его проверку прежде всего коммуникаций, вентиляции, водопровода, соответствия техническому плану (паспорту), соблюдения санитарно-эпидемиологическим требованиям.
Перевод нежилого помещения в жилое регулируется ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 настоящей статьи документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. В случае представления заявителем документов, указанных в части 2 настоящей статьи, через многофункциональный центр срок принятия решения о переводе или об отказе в переводе помещения исчисляется со дня передачи многофункциональным центром таких документов в орган, осуществляющий перевод помещений (п. 4 ст. 23 ЖК РФ).
Также могут возникнуть вопросы с правообладателем помещения и имеющимся обременением (аренда, залог, арест).