Произошла смена гендиректора у контрагента(арендодатель), нужно ли перезаключать с ним договор?
Последнее время мой арендодатель судился за право продолжать бизнес по адресу, где я в числе прочих являюсь арендатором. Недавно он предложил перезаключить договор на др.юрлицо, не дожидаясь окончания действия текущего договора. Я согласилась, но свой экземпляр договора, подписанный арендодателем, так и не получила - гендиректор внезапно заболел, а затем ввели режим самоизоляции. Сейчас пришел счет на оплату аренды за следующий месяц в электронном виде, реквизиты прежние. Пришла за договором и актом за прошлый месяц,но в кабинете сидят новые (странные) люди, не отвечающие на вопросы. Акт не выдали, попросили выслать платежку об оплате прошлого месяца на неизвестный мне почтовый ящик. При том, что акт в электронном виде за тот месяц мне был прислан ранее, т.е. деньги арендодателем получены. Оказывается,с их слов, что произошла смена гендиректора. Официально меня не извещали.
1.Должен ли был арендодатель официально известить об изменениях?
2. Должна ли я оплачивать счет или нужно перезаключать договор?
Здравствуйте.Попробую уточнить.Снимаю помещение много лет. Считала, что арендодатель является собственником и у него 2 юрлица, т.к. за это время договора переоформлялись на разные с одним и тем же гендиректором. Далее следует описанная мною ситуация. Информации мало, но похоже, что собственником недвижимости является город, а мой арендодатель сдает помещения в субаренду. У города возникли претензии к моему арендодателю. Часть помещений у него отобрали. Новый договор не отличается от старого и был мною подписан и отдан в отдел аренды,( т.е. старый утратил силу?), но мой экземпляр мне не вернули. Реквизиты при смене гендиректора остались прежними — со слов людей в офисе
Я лично советовал бы платить по-прежнему по старым реквизитам, тем более, если разницы в условиях нет. Новый договор не факт, что Вы сможете получить обратно, старый же сохраняет силу, если не был расторгнут (при этом соглашение о его расторжении могло содержаться и в тексте нового договора). Поэтому к Вам точно никаких претензий не будет, если Вы будете платить по имеющемуся договору, по крайней мере, одно и тоже имущество дважды сдаваться не может