Добрый день, Марина!
Право на субсидии укзано в положениях части 1 статьи 159 ЖК РФ.
Как установлено положениями пункта 41 Постановление Правительства РФ от 14.12.2005 N 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг»
Гражданам и (или) членам их семьи, имеющим право на субсидии предоставляется одна субсидия на жилое помещение, в котором они проживают.
То есть субсидия связана с моментом возникновения обязанности по внесению платы. И как установлено положениями статьи 154 — у собственника такая обязанность возникает с момента возникновения права собственности.
Вот с момента возникновения обязанности по оплате услуг и возникает право на судсидию.
Удачи!