Оформляю на ребёнка долю собственности, примерно лет через 5 я закрываю ипотеку, в дальнейшем хочу продать квартиру, как мне это сделать если ребёнок несовершеннолетний?

Question

Здравствуйте, недавно я задавал вам вопрос, ответ я получил, но есть ещё пару нюансов которые хотелось бы уточнить. Вот ваш ответ: Если вы используете на погашение ипотеки материнский капитал, то важное условие чтобы приобретенная квартира была оформлена в долевую собственность всех членов семьи т. е. жены, мужа и всех ваших детей. Вопрос такой. Оформляю на ребёнка долю собственности, примерно лет через 5 я закрываю ипотеку, в дальнейшем хочу продать квартиру, как мне это сделать если ребёнок несовершеннолетний? Ведь он же не может принимать решений как я понимаю.

Галина Гудкова · Answer

Долю ребенка нельзя продать без согласия отдела опеки.

Евгений Дементьев · Answer

Добрый день. С учетом того, что ребенок будет несовершеннолетним, его долю Вы имеете право продать только с учетом его интересов, которые будет представлять отдел опеки и попечительства вашего района. То есть необходимо разрешение отдела опеки, при этом вы должны будете представить в отдел информацию о представляемом ином недвижимом имущества для своего ребенка, не меньшее по размеру и по стоимости. С уважением.