Здравствуйте, умерла мама. Мы две сестры, квартира досталась по наследству, входим в приватизацию. Я хочу у сестры выкупить долю её. Но там ещё прописан мой сын 13 лет. Какую часть я ей должна выплатить, половину, или одну 3?
Здравствуйте.
Наличие регистрации у третьего лица (даже несовершеннолетнего родственника) никак не влияет на право собственности. Если квартиру получили только Вы с сестрой, выкупать придется половину.
Удачи.
Уважаемая Ольга!
Чтобы ответить правильно на Ваш вопрос, требуется дополнение с Вашей стороны.
Судя из Вашего сообщения, вы хотите приватизировать квартиру. Следовательно, в настоящий момент она находится в муниципальной собственности, а сестра, вы и Ваш сын проживаете в указанной квартире, где вы все и зарегистрированы.
1. Если все так, то первое, на что нужно обратить внимание, это:
Невозможность наследования муниципальной собственности.
А значит, при приватизации, этой квартиры, собственниками могут стать все зарегистрированные в ней граждане. В этом случае, доли делятся между Вами как 1/3. И сестре нужно будет оплатить стоимость 1/3.
2. Если же под словом «приватизация» Вы имели ввиду оформление собственности в росреестре, тогда:
Квартира находится в собственности и Вы унаследовали ее с сестрой после смерти мамы в равных долях, то сестре полагается выплата в размере 1/2 доли, независимо от того, «прописан» там Ваш сын или нет.
Так, как квартира в собственности, наличие постоянной регистрации (прописки) не влияет на долю в этой квартире.
