Владею долей в квартире в которой не прописан и не проживаю. До настоящего времени 100% оплаты за ЖКУ производил другой владелец (лицевой счет/платежка была одна). Сейчас он потребовал возместить ему понесенные расходы пропорционально моей доле в собственности.
1) Обязан ли я возмещать данные расходы?
2) Если да, то как правильно оформить передачу денег чтобы избежать мошенничества или судебного иска.
Здравствуйте, Иван! Независимо от факта проживания Вы обязаны оплачивать содержание жилого помещения. Если в квартире установлены приобры учёта и при этом ВЫ не пользуетесь коммунальными услугами, в этой части можете поспорить со вторым собственником.
Право вызскать с Вас оплаченные расходы у него есть на основании ст. 325 ГК РФ:
Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:
1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Учитывайте, что срок исковой давности- 3 года, то есть. допустим, в судебном порядке он сможет взыскать с Вас расходы только за последние три года. если Вы заявите о применении срока исковой давности.
Если да, то как правильно оформить передачу денег чтобы избежать мошенничества или судебного иска.
Распиской, в которой указать за что конкретно выплачиваете сумму, какую сумму и за какой период. Можете просить предоставить доказательства несения расходов.
