Здравствуйте! У меня с детьми общая долевая собственность (по 1/3 у каждого). Я продал квартиру и купил новую, так же по 1/3 каждому. Могу я распределить вычет не в соответствии долям? За детей заявить сумму только для перекрытия налога при продаже?
Здравствуйте!
У меня с детьми общая долевая собственность (по 1/3 у каждого)
Анна
Как давно зарегистрировано право собственности?
Каким образом право собственности получено — покупка (в том числе за мат.капитал, дар, наследство?
Здравствуйте,
в соответствии с 325-ФЗ, ст. 220 НК РФ при расчете НДФЛ от продажи детских долей, которые выделили из-за маткапитала, доходы детей можно уменьшать на подтвержденные расходы. При условии, что за квартиру платили родители или супруги родителей. Общая сумма расходов распределяется пропорционально долям. После того, как вы учтете расходы, уменьшив налогооблагаемую базу, вы вправе применить имущественные вычеты.
Остались вопросы, пишите
Я покупал в 2017 г. 1-ую квартиру за 1,3 млн, 400 тыс был мат.капитал. В июне 2019 подарил по 1/3 детям. В июле 2019 продали и купили новую.
1. Если у вас это было единственное жилье, и вы им владели 3 и более лет, налог в отношении вашей доли вы платить не должны.
2. Вы вправе зачесть расходы за счет мат.капитала на покупку долей детям и заплатить налог с разницы.
3. Купив новую квартиру, вы имеете право на возврат уплаченного налога 13% (но только в отношении себя — если работаете и платите налоги).