Возможно ли оформить эту половину участка и не является ли он землей общего пользования?

Добрый день, Надежда!

Для квалифицированного ответа информации в вашем вопросе недостаточно.

Много вопросов. Первый. Вид разрешенного использования ЗУ. Если это дача, то минимальная площадь установлена 6 соток, а продается 3,7.

Если, как говорит продавец, что это проезд, то это ЗОП и оформить практически не возможно, но может иметь место и возможность оформления если не будут нарушены права других собственников.

Для принятия решения о покупке необходимо посмотреть документы и понять действительное положение, особенно, как получилось 3,7 сотки, когда минимум был и есть в МО 4 сотки. Посмотреть переход права, на скане здания, что за здания и так далее.