И кто делает договор купли продажи?
Добры день!
Хотим купить участок, какой пакет документов должен предоставить продавец? И кто делает договор купли продажи?
, Ольга, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Ольга!
Продавцам необходимо предоставить: кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности на землю, а также те документы, на основании которых оформлено свидетельство, разрешение одного из супругов на осуществление сделки (если в браке продавец), документы, подтверждающие, что на земельный участок не наложены обременения.
Если моя консультация была Вам полезной, буду благодарна за оценку ответа и отзыв.
ВСЕХ БЛАГ!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день.
В целях подготовки к сделке Вам надлежит запросить у продавца земельного участка документы, подтверждающие право собственности на такой земельный участок. В частности это может быть свидетельство о регистрации права собственности либо выписка из ГРН, документ основание права собственности, например договор купли-продажи с актом приема-передачи. Проверить подлинность таких документов возможно получив свежую выписку из ГРН в отношении такого земельного участка. Получить ее может как продавец, так и Вы сами по кадастровому номеру участка, из нее же можно узнать о наличии арестов, залогов и тд. Также следует учитывать категорию земельного участка, если он относится к землям сельхозназначения, то есть свои особенности.
Договор купли-продажи оформляется в простой письменной форме. Такой договор может быть составлен как Вами, так и продавцом. Обращение к нотариусу не требуется.
После этого необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в регпалате (возможно через МФЦ), предоставив подписанный договор и оплатив госпошлину. Заявление на регистрацию оформляется в МФЦ по форме.
Желаю удачи!
Добрый день, Ольга!
Прежде всего, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок. От туда вы узнаете информацию о настоящем владельце. Сейчас МФЦ работают в ограниченном режиме из-за пандемии, но лучше подождать снятие ограничений, это важно!
В любом случае, рекомендую вам, затребовать правоустанавливающий документ. Не выписку, не свидетельство, а договор! После этого любой участник сделки составляет договор. У нас сложилось, что договор составляет покупатель, т.к. он пришел к продавцу, но везде по разному. Для составления договора можно обратится к юристу или в нотариальную контору, там дороже, но в последствии точно не возникнет проблем с гос регистрацией.
Если не хотите переплачивать, обращайтесь ко мне, помогу грамотно составить договор купли-продажи! Остались вопросы? Звоните или пишете в ЛС!
Похожие вопросы
Здравствуйте, продал авто по договору купли продажи 1500000р, покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше, мне пришел налог.Что можно сделать
Здравствуйте,продал авто по договору купли продажи 1500000р,покупатель при постановке на учет подделал договор и написал сумму больше,мне пришел налог.Что можно сделать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, продала машину перекупам без договора купли продажи, машина до сих пор на мне, не так давно она попала в аварию, страховки нет, в суд хотят подать на меня
Здравствуйте,продала машину перекупам без договора купли продажи,машина до сих пор на мне,не так давно она попала в аварию,страховки нет, в суд хотят подать на меня
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и
Здравствуйте. Купила подержанный автомобиль в дилерском центре по трейдингу, машину осмотреть в салоне на техническое состояние не удалось, так пока подписывала кредитный договор, автомобиль уже выгнали на улицу с бантиком, на просьбу поднять машину на подъёмник они сказали нет мест, гарантировали гарантию 2 года на двигатель и вариатор. В последний момент подписывая договор купли продажи, в нём прописано что в автомобиле содержится множество дефектов, о которых продавец умолчал и так же прописано что автомобиль приобретался под восстановление, восстановление, так же прописано что гарантии на данный автомобиль нет. Но сказали это типовой договор для всех подержанных авто. По пути домой, обнаружили что вариатор не исправный, это было в пятницу, в понедельник к ним вернулись с данной проблемой, автомобиль приняли на ремонт данной проблемы. Сроки восстановления не известны, но обещали исправить в течении 2 недель. Вопрос, можно ли расторгнуть договор купли продажи так как по диагностики у неё множество неисправностей и по ходовой части, скрученный пробег, когда смотрели машину, пробег был один, когда машину выгнали, пробег стал меньше.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
Здравствуйте. Можно ли заключить договор купли-продажи дистанционно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.