8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

У меня в собственности 1/2часть дома у второй половины дома появился наследник который вступил в наследство и

Добрый день! У меня в собственности 1/2часть дома у второй половины дома появился наследник который вступил в наследство и оформил дарственную на третье лицо при этом прав на земля на которой стоит их часть дома у них нет. Законна ли такая сделка?

, Игорь, г. Москва
Галина Гудкова
Галина Гудкова
Адвокат, г. Москва

Это только при продаже доли надо сначала предложить купить второму сособственнику. Подарить же можно сразу любому постороннему лицу. Он ведь подарил часть дома, не земли. Так что имел право. 

0
0
0
0
Анна Степанова
Анна Степанова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Игорь.

Законна ли такая сделка?

Игорь

Да, законна.

при этом прав на земля на которой стоит их часть дома у них нет

Игорь

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

0
0
0
0
Игорь
Игорь
Клиент, г. Москва
Да, но на землю у их документов никаких нет! И они ничего не могут поделать с домом, т. е оформить собственность. А я хочу снести свою половину дома и поставить новый, но т. к вторая часть дома висит в воздухе потому что они не могут её оформить без документов на землю я снести не могу свою часть.
Похожие вопросы
Наследство
Как такое могло произойти, ведь мы (наследники) ничего не делали?
После смерти отца открыли наследственное дело, но вступили в наследство не на все объекты. Со временем появилась возможность оформить участок и дом, принадлежавший отцу. Дом решили не оформлять, так как он уже не пригоден к проживанию. Отправились к нотариусу, у которого было открыто наследственное дело. Так как из документов на ЗУ и дом ничего не было, то первоначально отправились в местную администрацию и получили выписки из похозяйственной книги. На кадастровый учет объекты также не поставлены. Получив выписки, отправились в нотариус, но нотариус в оформлении наследства отказал (есть постановление от нотариуса об отказе) на основании того, что предоставлен не полный перечень документов, а именно справки БТИ на жилой дом (нет инвентарного дела на этот дом), домовая книга и тд. Нотариус посоветовал нам вступить в наследство через суд, за соком давности. Обратившись к юристу за помощью, который посоветовал сначала поставить ЗУ на кадастровый учет (сделать межевание), а на дом взять справку у кадастрового инженера о том, что дом под снос. Так мы и поступили. Обратились к кадастровому инженеру, который сопоставив наши данные о нахождении участка и данные кадастровой карты установил, что право на участок уже зарегистрировано. Как такое могло произойти, ведь мы (наследники) ничего не делали?
, вопрос №4868763, Алена, г. Воронеж
Наследство
Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили
Здравствуйте. Муж вступил в наследство от родителей вовремя, а дети его покойнойной сестры вступили только на денежные средства и получили их, а на квартиру и часть дома в деревне не вступили. На данный момент прошло три года. Один из детей несовершеннолетний. Подскажите, пожалуйста, муж хочет продать квартиру, какие действия со стороны мужа нужно предпринять? Коммунальные услуги оплачивал только он все три года. Заявление я так понимаю от детей было оформлено,они же были у натариуса, но они не вступили в право собственности. Прописан в этой квартире только муж.
, вопрос №4867823, Анна, г. Ульяновск
Нотариат
Как мне принять наследство, если я проживаю СПб и прошло так много лет?
Здравствуйте! У меня вопрос о вступлении в наследство на территории Херсонской область. Я в СПб. Дом был на моём отце, после его смерти (прошло 18 лет), я, моя мать и сестра не вступали в наследство и не переоформили право собственности. Это была Украина (мать и сестра жили там), я жила в СПб (гражданка России). Мать умерла 8 лет назад. Сейчас Херсонская область стала Россией. Как мне принять наследство, если я проживаю СПб и прошло так много лет? Сестра не хочет вступать в наследство. А сейчас срочно нужно переоформлять недвижимость на этих территориях. С чего мне начать?
, вопрос №4867326, Юлия, г. Санкт-Петербург
Наследство
С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?
Здравствуйте. Имеется дом в деревне. Проживал собственник, мой отец ( доля 1\1) и старший брат с регистрацией. После смерти отца остался брат в доме, право собственности не оформлял. Полгода назад брат скончался, детей и супруги у него нет. Осталась одна, родная дочь, единственный наследник. С чего начать для оформления в собственность этого дома с земельным участком?
, вопрос №4866797, Василь, г. Магнитогорск
1150 ₽
Наследство
Но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска
Добрый день , моему отцу достался земельный участок по наследству в СНТ(участок пустой , на участке сгорел дом - давно) , администрация пытается взыскать долги +пени по взносам , но отец не является членом СНТ и из информации из интернета членство в снт не передается по наследству и администрация СНТ не в праве взыскать пени не с члена СНТ , так ли это , правомерно ли они пытаются взыскать 140т.р задолженность по взносам и пени в размере 140т.р? но есть нюанс, долги пытаются взыскать с наследника (отца), дедушка умер в 2020г и как я понимаю срок иска взыскания долгов 3 года т.е если я правильно понимаю долг и пени уже начислены на отца, а не долг дедушки и в этом случае они имеют право взыскивать начисленные пени, если отец не вступал в члены СНТ.
, вопрос №4866525, вячеслав, г. Москва
Дата обновления страницы 27.04.2020