Продажа квартиры с материнским капиталом

Здравствуйте!

Безусловно, это так, если указанное лицо является одним из собственников доли в праве собственности на жилое помещение.

Согласно ст 253 ГКРФ

2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Без его согласия либо без нотариальной доверенности от него с правом продажи, каждый может продать только принадлежащую ему долю.

Здравствуйте, Максим!

Но этот ребенок явно уже не ребенок, а взрослый человек. Если его доля незначительна, то можно в судебном порядке признать право собственности на эту долю за собой и выплатить ему денежные средства за долю, предварительно ее оценив. Или же продавайте только ваши доли с направлением ему уведомления о выкупе. В отношении долей несовершеннолетних детей придется получать согласие опеки на продажу.