Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как уменьшить размер налога
Здравствуйте. Были приобретены и проданы 2 объекта недвижимости:
1. Дата возникновения права:16.10.2018 171800 руб
Дата прекращения права:07.03.2019 295000 руб
Кадастровая стоимость 928199,33 руб.
2. Дата возникновения права:07.02.2019 747320 руб
Дата прекращения права:10.04.2019 980000 руб
Кадастровая стоимость 957389,42 руб.
Как возможно уменьшить размер налогов с продажи? Спасибо!
Андрей, добрый день. Так ка вы в течение одного календарного года продали два объекта недвижимости, то в отношении одного из них можно воспользоваться налоговым вычетом (1000000 — максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе), а в отношении другого объекта - уменьшить доходы от его продажи на сумму расходов по его приобретению. В связи с тем, что доход от продажи первого объекта ниже чем 70% кадастровой стоимости, то в целях налогообложения такой доход принимается равным кадастровой стоимости х коэфф. 0.7. (т.е. 649739,54). Таким образом, советую по первому объекту воспользоваться вычетом. т.е. просто сдать декларацию и ничего не платить, т.к. стоимость составляет менее 1 млн. руб… по второму объекту заплатить налог 13% с разницы покупки-продажи.