Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как это приехать и перезаключить договора на себя и т
Здравствуйте, после развода супругов в их совместной собственности остался бизнесцентр с офисами, однако раздела в натуре не было, то есть они остались собственниками по 1/2. Однако один из супругов заключил договоры аренды всех офисов на себя и извлекает 100% прибыль для себя. Подскажите, пожалуйста, как другому супругу сделать, чтобы по праву сдавать половину офисов, а другому осталось тоже половина, а не все целиком, но при том не разделяя доли через суд? Можно ли как это приехать и перезаключить договора на себя и т.д.?
Добрый день, Сергей. В праве есть понятие неосновательное обогащение. В данном случае по этому основанию вы можете потребовать половину полученных средств с другого собственника, а также признать договоры аренды недействительными. Полагаю, второй собственник пойдет Вам — нужно будет перезаключить договоры на трехсторонние (два собственника-арендодателя и арендатор) с выплатой арендной платы по 50%. для этого нет необходимости выделять долю в натуре, в том числе и через суд.
Здравствуйте,
У вас может быть взыскание половины полученного со второго собственника через суд а качестве неосновательного обогащения. К имеющимся договорам можно заключить дополнительные соглашения о порядке оплаты или изменить договоры (по соглашению или через суд). Оспаривать их вряд ли целесообразно.
Распоряжение, пользование и владение имуществом регулируется ст.246 и 247 ГК РФ.
С уважением, Андрей Козырев
Необходимо признавать недействительными все договоры, так как доля в натуре не выделена. Если второй собственник отказывается — то через суд. Копии договоров по Вашему ходатайству запросит суд, так как у Вас нет возможности их получить. Есть еще вариант — письменно обратиться к арендаторам с требованием уплачивать 50% арендной платы Вам, как собственнику 1/2 доли с приложением копии документа, подтверждающего Ваше право собственности. И указать требовании, что в случае отказа — потребуете расторжения договора.