необходимо арендатору отправить письмо о том, что у него задолженность по электроэнергии. если я это сделаю через whatsapp и предоставлю скриншот о том что он ознакомился, зачтется ли это в суде ? Если нет, то каким образом это сделать ?
Борис, здравствуйте, согласно положению ст. 165.1 ГК РФ:
1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычаяили из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.
таким образом, наиболее приемлемым является отправка юридически значимого сообщения через почтовую организацию с уведомлением о вручении и обязательно описью вложенного,
если у Вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Здравствуйте, Борис. Теоретически, если в договоре указаны Ваши с Арендатором номера телефонов, то Вы можете представив прямо в суде переписку (и указав на номера телефонов, привязанных к аккаунту) доказать надлежащее уведомление. Но, это зависит от судьи. Если судьей будет 60-летняя бабуля — околонулевые шансы, что она зачтет это как надлежащий способ доставки юридически значимого сообщения. Если 30-летний адекватный мужчина — все возможно, у меня такое было.
Советую перестраховаться и отправить обычным заказным письмом с уведомлением или на электронный почтовый ящик, если он согласован в Вашем договоре.
если отправить простым заказным письмом, то как тогда доказать в суде что арендатор получил и ознакомился. Нельзя ли это сделать через ватсапп, сделать скриншот того что он прочитал и будет ли это иметь юр силу
1) можно предоставить в суд уведомление о вручении
2) на сайте почты России можно отследить получение адресатом письма, распечатать отчет о получении, представить его в суд
То есть я не могу отправить уведомление через ватсап и представить это в суде, как доказательство того что арендатор ознакомился?
Вам надо будет прежде всего заверить эту информацию у нотариуса, потом доказать что номер телефона/аккаунта принадлежит конкретному лицу, куда проще и более эффективно отправить по почте