Здравствуйте!Моим мужем с моего согласия в браке была приобретена квартира -студия .Документально это не как отдельная квартира,а 22/100 от общей площади целой квартиры.После развода встал вопрос о разделе имущества.Может ли бывший муж подарить мне 11/100 ,то есть половину своей доли?Как это оформить юридически правильно и нужно ли согласие всех дольщиков в этой квартире?
Здравствуйте Ирина!
В соответствии со ст. 39 СК РФ доли супругов при разделе признаются равными.
Да, муж может Вам подарить свою долю. Для этого Вы можете составить брачный договор, которым определить имущественное положение и изменить режим собственности, такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению. Затем Вы можете зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
В соответствии со ст. 246 ГК РФ при дарении согласие собственников не потребуется.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить брачный договор и договор дарения, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.
Ирина, добрый день! Дарение является безвозмездной сделкой, при которой без каких-либо компенсаций часть имущества переходит в дар другому человеку. Владелец передает все свои права на имущество, не получая за этого ничего. И здесь кроется основное отличие дарственных от сделок по купле-продажи. Собственник волен как угодно распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью, и не имеет необходимости отчитываться перед совладельцами жилья, либо каким-то образом соблюдать их права. При сделках купли-продажи совладельцы жилья обладают данным им законом правом на приоритетную покупку. Если часть собираются продать, то согласие на продажу от всех содольщиков обязательно. А вот при передачи части в дар можно без этого согласия обойтись.
Прошу прощения заработался, поправлюсь. Вы вправе заключить соглашение о разделе имущества Ст. 38 СК РФ, оно так же подлежит нотариальному удостоверению. Так же можете обратиться в суд об изменении режима собственности или о разделе, после вступления в силу решения суда можете так же переоформить все в Росреестре. Какой вариант выберите, решать Вам.