Сможем же ли мы потом от застройщика что-то требовать?

Здравствуйте.В связи с ситуацией стране, нам передвинули сроки получения квартиры на более поздний, но все в рамках договора.Все равно сдают вовремя.Но мы больше не можем снимать и нам предложили подписать акт- приема передачи без осмотра.При этом нам сказали, что если там будут треснутые окна или двери , то нам не поменяют. только гарантийные случае( я так и не поняла, что в них входит).Сможем же ли мы потом от застройщика что- то требовать?