Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сделать перераспределение земли, если по этой земле проходит газопровод?
Можно ли сделать перераспределние земли, смежной с моим участком, при наличии на такой земле газопровода низкого давления. (план участка с прохождением коммуникаций прилагаю).
1. возможно ли сделать перераспределение, увеличив имеющийся участок (выделен красным) до границ (зеленый маркер).
2. если возможно, то на каком расстоянии от газопровода можно построить например гараж.
3. на сколько максимально возможно расширить участок перераспределением с учетом проходящих по сторонам коммуникаций.
- коммуникации.jpg
Добрый день, Павел.
Нужно понимать, кто собственник земли, с которой вы хотите произвести перераспределение. Если земля муниципальная, то согласно ст. 39.28 ЗК РФ:
1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается в следующих случаях:
1) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории;
2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при условии, что площадь земельных участков, находящихся в частной собственности, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
4) земельные участки образуются для размещения объектов капитального строительства, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, в том числе в целях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 48-ФЗ)
Для определения зоны застройки необходимо будет заказать градостроительный план образованного участка, там будет обозначена зона застройки. Выдается бесплатно.
Максимальный размер образованных участков прописан в Правилах землепользования и застройки вашего муниципального образования.
Добрый день, Юлия.
земля муниципальная.
вопрос именно про газопровод, проходящий по земле, которую хотелось бы присоединить.
Для газопровода будет выделена зона, в которой стройка запрещена. Это будет отражено в градостроительном плане. В моей практике было множество случаев, когда на участке был газопровод. Люди строили дома, соблюдая зоны застройки в градплане и регистрировали право собственности.