Как рассчитать размер долей при материнском капитале

В квартире у вас доли каким образом распределялись? По 1/8 на ребенка, а у вас было 3/4 доли?

По площади на ребенка каждого приходилось по 4,4 кв.м, а на вас пришлось 3/4, т.е. 26,6

Деду в доме принадлежит, как вы пишите 3/4, значит по квадратам это 158, 5 кв.м. Из этих метров он отдал 39,6 кв.м. вашим детям. У него осталось 118,9 кв.м. 

Если вы сразу в договоре купли-продажи не прописали свою долю, то прав у вас уже на нее нет, т.к. договор существует свобода договора (ст. 421 ГК РФ)

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

понуждения нет, дед сам хочет выделить часть доли, учитывая что мои дети имеют по 1/8 доле, и мы проживаем совместно.

дедушка продал моим двум несовершеннолетним детям в равных долях по 1/8 доле каждому, принадлежащие ему по праву собственности 2/8 доли земельного участка общей площадью 1055 кв.м. и размещенные на нем 2/8 доли из принадлежащих ему 3/4 долей в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом. Дедушка сохранил за собой право собственности на 6/8 долей вышеуказанного земельного участка и на 4/8 доли жилого дома. Стороны оценили указанную долю земельного участка и долю жилого дома в 1300000 рублей. доли на двух несовершеннолетних детей в праве на жилой дом и земельный участок приобретены после продажи квартиры в котором использовался материнский капитал в размере 343378 рублей 80 копеек.  отчуждение долей в проданной квартире принадлежащих двух детям 2007 г.р., 2010 г.р. разрешено на основании распоряжения администрации с условием последующего приобретения жилого дома площадью 211,,3 кв.м. с земельным участком 1031 кв.м. с обязательным оформлением доли собственности на детей. сейчас я хочу оформить право собственности на долю меня как матери. помогите рассчитать 

Понятно, средств капитала Вы сколько потратили? При продажи квартиры, обязаны были купить детям именно по 1/8? Также сколько стоимость долей дома в договоре, так как средства капитала не учитываются при покупке участка.