Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Е я могу полностью забрать долю или все равно только часть?
Есть квартира в долевой собственности по 1/2 доле. Новостройка под черновую отделку. Кадастровая стоимость квартиры 1950000р, рыночная стоимость 2700000. В квартире мною был произведён ремонт на сумму 980000₽, со всеми потверждающими документами. Второй собственник был уведомлен о будущем ремонте, но возражений как и согласия не высказывал. Могу ли я прекратить право собственности на 1/2 долю др собственника на сумму произведенного ремонта, т.к это половина стоимости квартиры. Знаю что можно уменьшить его долю, но сумма равна сумме доли, т.е я могу полностью забрать долю или все равно только часть?
Здравствуйте, Марина.
Могу ли я прекратить право собственности на 1/2 долю др собственника на сумму произведенного ремонта, т.к это половина стоимости квартиры.
Нет, самовольно изъять долевую собственность у другого человека нельзя. Вы можете взыскать половину суммы ремонта со второго долевого собственника, если есть доказательство предварительного письменного уведомления.
Ст. 35 ГК РФ: Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Добрый вечер!
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый собственник обязан нести бремя содержания имущества, находящегося в долевой собственности.
ГК РФ Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Т.е. в данном случае, если ремонт был необходим, Вы имеете право взыскать половину стоимости ремонта со второго собственника, тем более Вы его уведомляли.
При этом данного основания прекращения права собственности ГК РФ не содержит.
Возмещению в данном случае подлежит только половина затраченной суммы, поскольку в рассматриваемой квартире 1/2 доля Ваша, и стоимость ремонта, приходящейся на Вашу долю, не может возмещаться за счет второго собственника.