Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сейчас, после развода, муж не очень адекватно себя ведет и не хочет договариваться о том, что я просто выкупа у
Здравствуйте!
Ситуация у меня такая - будучи в браке, в 2018г.с бывшим супругом приобрели квартиру с частичным погашением за счет материнского капитала ( 950000 стоимость квартиры = 430000 мат. капитал + 520000 наличные). Квартира преобреталась без участия мужа, т.к. он находился на вахте. Доли распределены таким образом - 6/8 мои, по 1/8 у двоих детей соответственно. Обязательство было при оформлении документов о том что доля мужу будет выделена, но т.к бывший супруг не нашел времени и желания на оформление долей, доля не была ему оформлена и прописку он не делал по нашему адресу. Сейчас, после развода, муж не очень адекватно себя ведет и не хочет договариваться о том, что я просто выкупа у него его долю за 350000, он приезжает на квартиру(С вахты) и ведет себя так, как будто он один в доме хозяин.
Вопрос: имею ли я право на данном этапе не пускать его в квартиру, пока доли ему не определены и он нигде не числится по документам?
Спасибо.
Здравствуйте, Надежда.
Согласно п.2 ст.34 СК РФ
2.… Общим имуществом супругов являются также приобретенныеза счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Таким образом, 6/8, оформленные на Вас — это общее имущество, и Ваше и супруга.
Не утратился совместный режим и с расторжением брака.
Согласно ст.209 ГК РФ
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
поэтому он вправе проживать в квартире.
Согласно ст.304 ГК РФ
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом,
имею ли я право на данном этапе не пускать его в квартиру, пока доли ему не определены и он нигде не числится по документам?Надежда
нет, не вправе.
Надежда, здравствуйте!
Конечно, формально, бывший супруг обладает правом на долю в праве собственности на жилое помещение в силу закона.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»)
Однако, несогласие супруга с недопуском в квартиру может быть рассмотрено (а спор разрешен) исключительно в суде (а не, например, в полиции). В ходе судебного разбирательства по делу в суде, в свою очередь, должны исследоваться и сроки исковой давности по спору и наличие права (их пропуск — самостоятельное основание для отказа в иске).
Таким образом, формально супруг имеет право на долю в праве собственности, но защитить такое право он сможет исключительно в суде. До предъявления в суд Ваши действия будут являться формально допустимыми.
С уважением, Александр Васильев