Опасен ли "Вечный жилец" в покупаемой квартире, если он уже выписывался однажды?

Question

Здравствуйте!Покупаем квартиру.Там прописан "Вечный жилец".В своё время он отказался от приватизации и у него пожизненная регистрация в этой квартире.Но один раз он выписывался и прописался уже после эпопеи приватизации.Сейчас он лежит в реанимации. Если сейчас он подпишет нотариально заверенную расписку об отказе в регистрации в этой квартире,в будущем он сможет претендовать на часть этой квартиры?

Марина Кунихина · Answer

Андрей Евгеньевич, здравствуйте. Лица, которые отказались от участия в приватизации, сохраняют пожизненное право проживания в жилье. И не важно, зарегистрированы они там или нет. Просто недвижимость будет с обременением. От права проживания в квартире нельзя отказаться, так как государство гарантирует каждому право на жилище. На часть квартиры такой пользователь претендовать не может, так как право проживания не коррелирует с правом собственности. Если помогла Вам, то буду признательна за позитивный отклик.

Василий Котлов · Answer

Добрый день, Андрей Евгеньевич В ст. 19 Вводного закона к ЖК РФ и ст. 31 ЖК РФ речь идет о тех гражданах, которые отказались от приватизации жилого помещения, но сохраняют право пользования постольку, поскольку проживают в нем. Если он выписался из квартиры после приватизации и зарегистрировался по другому адресу, где у него имелось право пользования жилым помещением, то он утратил право пользования спорной квартирой. В случае продажи квартиры право пользования жилым помещением данного гражданина прекратится.